Домой Дом Для чего проводить оценку недвижимости

Для чего проводить оценку недвижимости

29336
0

Для чего и как проводят оценки недвижимости? Как рассчитывается ее стоимость? Об этом расскажем в данной статье.

Оценка объект недвижимости может осуществляться в нескольких случаях.

Первое – при продаже имущества

Второе – при покупке жилья

Третье – при оформлении ипотечного займа.

Четвертое – обмен жилья

Пятое – судебные разбирательства

Шестое – реорганизация предприятия

Оценку недвижимости проводит оценщик. Все его действия должны быть подчинены закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Процесс проведения оценки имущества строго регламентирован. В качестве оценщика может выступать предприниматель или компания. Специалисты рассчитывают стоимость следующих объектов: гаража, дома, квартиры, земельного участка.

Произвести расчёт стоимости объекта вы можете и самостоятельно, но ваши расчеты не примут. Рассматривать будут только официальный документ.

Получить консультацию можно здесь ukr-expert.com.ua

Оценку недвижимости можно разделить на четыре вида.

Кадастровая оценка устанавливается в рамках проведения государственной оценки. Оказывает влияние на налогообложение.

Оценка рыночной стоимости недвижимости зависит от рыночных условий. Очень легко найти аналоговые объекты и сравнить их стоимость.

Если говорить об оценки ликвидационной стоимости, то это стоимость быстрой продажи объекта. Конечно, стоимость будет несколько меньше рыночно, примерно на 10-15%.

Инвестиционная оценка помогает предпринимателям и тем, кто желает вложить свой капитал в недвижимость.  Прибыль они могут получить, только когда инвестиционная оценка будет выше рыночной.

Есть еще один способ оценки недвижимости – восстановительная. Ее используют реже, чем другие варианты и только когда надо оценить ремонт.

Оценивание проходит в несколько этапов.

1 этап – постановка задачи оценщику, предоставление всех необходимых документов.

2 этап – заключение договора и оплата услуг оценщика.

3 этап – оценщик собирает всю информацию о недвижимости, проводит анализ объекта

4 этап – рассчитывается стоимость объекта

5 этап – формируется отчет и происходит его сдача.

Для получения достоверной оценки вашего имущества обращайте только к проверенным специалистам. Их можно найти среди своих знакомых или через онлайн – ресурсы.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь